2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
45.3万円/㎡
前年比+51.0%
新潟市中央区
45.3万円/㎡
前年比-28.6%
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アデニウムタワー萬代橋
新潟県新潟市中央区万代二丁目
上越新幹線 / 新潟駅 徒歩12分
2009年築 / 24階建 / 140戸 / RC造
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価格偏差値
37.6
割高
推定相場価格より5.3%割高
相場
3,514万円
50.4万円/㎡
3,064
3,364
3,664
3,964
AI査定結果
推定相場価格
3,514万円
50.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,364万円〜3,664万円
48.3万円/㎡〜52.6万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年12月12日
アデニウムタワー萬代橋
3,700万円（53.1万円/㎡）/ 22階 / 69.67㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は53.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 3,700万円 | 53.1万円 | 22階 | 69.67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/14 | 2,300万円 | 45.3万円 | 12階 | 50.77㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/08/26 | 2,800万円 | 65.3万円 | 18階 | 42.86㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/07/02 | 4,350万円 | 50.9万円 | 19階 | 85.48㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/22 | 2,300万円 | 45.3万円 | 3階 | 50.77㎡ | 1LDK | - |
| 2024/08/31 | 3,650万円 | 53.9万円 | 11階 | 67.75㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/06/02 | 3,750万円 | 55.4万円 | 17階 | 67.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 3,480万円 | 57.2万円 | 4階 | 60.88㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/02/17 | 3,850万円 | 56.8万円 | 11階 | 67.75㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/01/14 | 3,880万円 | 45.6万円 | 7階 | 85.05㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 3,580万円 | 58.8万円 | 4階 | 60.88㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 3,630万円 | 59.6万円 | 4階 | 60.88㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は47.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | アデニウムタワー萬代橋 新潟市中央区万代二丁目 | 新潟駅12分 | 3,700万円 | 53.1万円 | 69.67㎡ | 2LDK | 22階 / 24階建 | 南東 | 2009年 | 140戸 | RC |
| 2025/09/25 | グランドメゾン西堀通タワー 新潟市中央区西堀通六番町 | 白山駅23分 | 2,980万円 | 49.7万円 | 59.99㎡ | 2LDK | 15階 / 29階建 | 東 | 2009年 | 167戸 | RC |
| 2024/12/24 | シティハウス川端町 新潟市中央区川端町一丁目 | 白山駅20分 | 3,780万円 | 50.3万円 | 75.16㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2009年 | 153戸 | RC |
| 2023/09/27 | ダイアパレス川端町 新潟市中央区川端町二丁目 | 新潟駅24分 | 3,180万円 | 40.6万円 | 78.41㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 北西 | 2005年 | 105戸 | SRC |
| 2025/06/24 | エイルマンション新潟駅南 新潟市中央区米山三丁目 | 新潟駅7分 | 3,380万円 | 47.6万円 | 70.97㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 北東 | 2005年 | 110戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 中央区米山3丁目 新潟市中央区米山三丁目 | 新潟駅8分 | 3,380万円 | 47.6万円 | 70.97㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 北東 | 2005年 | 110戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で51%上昇、新潟市中央区では28.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は新潟市中央区の平均と比較して17.2%割高です。
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